Što je uključeno u čišćenje teritorija stambene zgrade, čija je odgovornost?

Pitanje kvalitete čišćenja teritorija stambene zgrade brine mnoge vlasnike takvih stanova.

Da biste razumjeli obavlja li se posao u potpunosti, tko je za to odgovoran, što je uključeno u popis potrebnih postupaka i još mnogo toga, morate proučiti propise i zakone osmišljene za kontrolu ovih procesa.

O ovome i više pročitajte u članku.

Zakonodavstvo

Čišćenje višestambene zgrade ne može se obavljati prema osobnom nahođenju društva za upravljanje ili druge odgovorne osobe. Na zakonodavnoj razini doneseni su propisi koji reguliraju ovaj proces.

Popis propisa i zakona:

• Stambeni zakonik ruske države;
• Uredba Vlade br. 491;
• Priručnik za održavanje i popravak stambenih sredstava (MDK 2-04.2004);
• Rezolucija Gosstroya br. 170.

Osim toga, svaka je regija usvojila dokumente koji pojašnjavaju ili proširuju vladine propise.

Što se odnosi na susjedni prostor stambene zgrade?

Uključuje prostor koji je dodijeljen jednom ili više objekata. Točan snimak je upisan u katastar. U slučaju sumnje, stanovnici mogu podnijeti zahtjev ovoj vladinoj agenciji i dobiti potreban izvadak.

Na teritoriju se mogu nalaziti različiti objekti, uključujući:

1. Trafostanice (plinske i električne).
2. Parkirna mjesta.
3. Igrališta.
4. Kante za smeće.
5. Kvadrati i više.

Tko bi trebao čistiti?

Teritorij stambene zgrade namijenjen je javnoj uporabi. Organizacije treće strane moraju održavati red na njemu.. Ako kuća pripada društvu za upravljanje, onda je ta odgovornost u njihovoj nadležnosti.

Standardi

Redovito čišćenje teritorija stambene zgrade uključuje sljedeći popis obveznih poslova:

• kolekcija smeća;
• čišćenje i pranje kanti za smeće koje se nalaze uz ulaz;
• čišćenje trijema i ulaznog prostora;
• čišćenje parkirališta, nogostupa i šetnica od otpadaka;
• čišćenje metalne rešetke koja se nalazi u blizini ulaza;
• njega travnjaka i drugog raslinja.

Glavni popis radova mijenja se i nadopunjuje, ovisno o dobu godine i objektima koji se nalaze na području kuće.

Dodatne usluge koje društva za upravljanje mogu pružiti uključuju:

• uređenje mjesta;
• uređenje pejzažnog dizajna i održavanje njegove čistoće;
• sadnja nove vegetacije;
• izrada arhitektonskih elemenata i dr.

Periodičnost

Mora se poštivati ​​učestalost čišćenja. Ako organizacija izvođač zanemari ovu točku, ona ne ispunjava u potpunosti svoje odgovornosti. Prema prihvaćenim standardima, teritorij stambene zgrade mora se čistiti jednom dnevno.

Nogostupi i ceste kojima se ljudi kreću posipaju se pijeskom ili solju najmanje jednom dnevno. To se posebno odnosi na ledena razdoblja.

Značajke rada u različito doba godine

Ovisno o godišnjem dobu, popis obavljenih radova će se razlikovati. Značajke ljeta čišćenje:

1. Čišćenje područja uz kuću.
2. Zalijevanje nogostupa i staza, pod uvjetom da temperatura zraka ostane iznad 30 stupnjeva.
3. Kolekcija smeća.
4. Njega zasada: drveća, grmlja, travnjaka i cvjetnjaka.
5. Dostava pijeska u pješčanike koji se nalaze na dječjim igralištima u okolici.
6. Bojanje željeznih elemenata. To mogu biti horizontalne šipke, ograde, ljuljačke, klupe itd.
7. Krečenje obruba i debla.
8. Čišćenje kanti za otpad i tretiranje područja uz njih.

Zimi se lista radova mijenja, uvelike ovisi o vremenskim uvjetima:

1. Staze, parkirna mjesta, nogostupi i prilazi čiste se od leda i s njih se uklanja snijeg. Ovisno o opsegu posla i području lokalnog područja, mogu se izvoditi ručno ili pomoću posebne opreme.
2. Posipanje nogostupa i nogostupa smjesom protiv poledice. Mora sadržavati drobljeni kamen i pijesak, što čini trotoare sigurnima za kretanje ljudi.
3. Čišćenje snijega na ulazu u podrum.
4. Obaranje ledenica i leda s krova kuće, s oluka i iz kanalizacijskih otvora.
5. Čišćenje kanti za smeće i smeće.
6. Održavanje dječjih igrališta.

U proljeće i jesen popis poslova uključuje sljedeće aktivnosti:

• ispiranje odvoda i kanala, čišćenje od otpalog ili prošlogodišnjeg lišća, od smeća nakupljenog tijekom zime;
• odvod otopljene ili kišnice do prihvatnih bunara i grotla;
• odvoz sakupljenog smeća i lišća, ostataka snijega i očišćenog leda.

Što učiniti ako ga ne očiste?

Ako se čišćenje lokalnog prostora provodi s prekršajima, rijetko se provodi ili se uopće ne provodi, Stanovnici trebaju učiniti sljedeće:

1. Obratite se predsjedniku doma s usmenom pritužbom. U ime svih vlasnika mora sastaviti izjavu s postojećim potraživanjima, prikupiti potpise i papir odnijeti u društvo za upravljanje.

   Njegova uprava je dužna razmotriti zahtjev i poduzeti mjere za otklanjanje nedostataka.

2. Ako društvo za upravljanje ne odgovori na pritužbe stanara, morate se obratiti Stambenoj inspekciji radi inspekcije. U aktu mora biti naznačena suština zahtjeva, podaci o organizaciji, puna imena stanovnika, brojevi njihovih stanova i prikupljanje potpisa.
3. Drugo tijelo koje kontrolira rad Kaznenog zakona može biti državni prokurist.

Mora se sastaviti izjava u kojoj se navode zahtjevi za povrat sredstava koje je društvo za upravljanje prenijelo za neizvršene usluge.

Ako se i nakon svih pregleda čišćenje lokalnog prostora ne provodi prema pravilima, treba razmotriti pitanje promjene društva za upravljanje.

Prilikom odabira nove organizacije potrebno je procijeniti pouzdanost odabranog izvođača, njegovo iskustvo u ovom području i recenzije stanovnika čije kuće već opslužuje.

Cijena

Trošak čišćenja lokalnog područja sastoji se od nekoliko čimbenika, uključujući:

• djelokrug rada;
• sezona;
• prisutnost dodatnih objekata na tretiranom području (smeće ili igrališta, cvjetnjaci, travnjaci itd.);
• potreba za uklanjanjem krutog otpada;
• prosječna cijena usluga u regiji.

O čijem trošku se to provodi?

Čišćenje teritorija stambene zgrade plaćaju vlasnici stambenih prostorija. Svaka osoba koja živi u ovoj zgradi daje određeni iznos.

Tarife se izračunavaju na individualnoj osnovi. Mjesečna uplata temelji se na ukupnom stambenom prostoru koji zauzima vlasnik.

Društvo za upravljanje prima sredstva. Svaki mjesec šalje račune koje treba platiti. Tarife se dogovaraju na kućnom sastanku. Njihovo jednostrano povećanje je neprihvatljivo.

Naći ćete sve što trebate znati o čišćenju prostora ovaj odjeljak.

Zaključak

Čišćenje teritorija stambene zgrade odgovornost je društva za upravljanje. Plaćaju ga vlasnici kuća koji su sklopili ugovor s odabranom organizacijom.

Popis radova utvrđen je propisima i zakonimadonesena na državnoj i regionalnoj razini. Stanovnici kuće moraju pratiti kvalitetu čišćenja. Ako njime nisu zadovoljni, trebaju podnijeti pritužbu regulatornim tijelima.