Napomena za stanare: koliko košta čišćenje ulaza u stambenu zgradu?

Čišćenje ulaza u stambenu zgradu treba biti redovito i kvalitetno. To je jedini način da se izbjegnu nehigijenski uvjeti i spriječi širenje bolesti.

Pročitajte članak o tome koliko košta čišćenje ulaza stambene zgrade, gdje pronaći radnika, koja pravila i zahtjeve postaviti prema njemu.

Cijena usluge

Zajednička imovina stambene zgrade raspoređuje se i plaća u skladu sa zauzetom površinom stana. Izračun se temelji na kvadraturi.

Ako su vlasnici odlučili angažirati nekoga izvana, ili kontaktirati tvrtku za čišćenje, o tome treba odlučiti na skupštini stanara.

Okvirne cijene:

1. Redovno čišćenje - od 25 rubalja po 1 m². m.
2. Generalno čišćenje - od 40 rubalja po 1 kvadratnom metru. m.
3. Pranje ulaza nakon popravka ili građevinskih radova - od 45 rubalja po 1 kvadratnom metru. m.
4. Trošak usluge pranja prozora i fasada izračunava se pojedinačno. Cijena će biti veća ako je u posao potrebno uključiti penjače ili druge specijalizirane stručnjake.

Točan trošak rada možete saznati od odabrane organizacije.

Od čega se sastoji cijena?

Konačni trošak čišćenja ulaza sastoji se od niza čimbenika, uključujući:

• iznos koji pokriva troškove plaća osoblja;
• vrijeme koje osoba troši na čišćenje;
• učestalost rada;
• izdaci za posebnu opremu i uniforme;
• porezni troškovi;
• obujam nadolazećeg posla (broj katova zgrade, broj ulaza u njoj).

Procjenom troška svake stavke i zbrajanjem dobivenih brojeva moći ćete izračunati trošak čišćenja ulaza. Plaćaju ga vlasnici koji žive u stambenim zgradama prijenosom sredstava za održavanje i popravak stambenih prostorija.

Gdje pronaći osobu?

Problem pronalaska osobe za čišćenje ulaza trebala bi riješiti tvrtka za upravljanje. Ako vlasnici stambene zgrade ne pripadaju HOA, morat će sami unajmiti čistačicu.

U ovom slučaju imaju nekoliko opcija:

1. Obratite se tvrtki za čišćenje, dogovoriti cijenu i opseg usluga te s njima sklopiti ugovor.Velike agencije imaju više zaposlenika od kojih svaki obavlja svoje poslove.

   Rad u takvim organizacijama je dobro uspostavljen, tako da će se čišćenje na ulazu provoditi strogo prema rasporedu.

2. Pronađite osobu po oglasu. Mreža sadrži mnoge ponude pojedinaca koji žele zaraditi čisteći ulaze. Međutim, ova je opcija manje pouzdana od korištenja agencije, iako će plaćanje usluga čistačice koja radi bez posrednika biti manje.
3. Pronađite kandidata sami. Moguće je da će netko od vlasnika preuzeti inicijativu. U ovom slučaju bit će lakše kontrolirati rad osoblja.

Bez obzira na to tko čisti ulaz, svi stanari stambene zgrade moraju platiti uslugu.

Je li potrebno sastaviti ugovor?

Ugovor o čišćenju ulaza mora biti sastavljen. U njemu se navode prava i obveze stranaka, u slučaju čijeg kršenja će moći dokazati svoj slučaj na sudu.

Ostale točke koje moraju biti navedene u ugovoru:

• trošak usluga;
• postupak plaćanja;
• postupak predaje i prijema rada;
• odgovornost stranaka;
• okolnosti više sile;
• rješavanje sporova;
• trajanje ugovora i postupak njegovog raskida;
• drugim uvjetima.

Moraju se navesti pojedinosti stranaka, i kupca i izvođača. Postoje dodaci ugovoru koji navode kuće koje se servisiraju, cijenu i vrste usluga te učestalost njihovog obavljanja (standardno, mokro i generalno čišćenje).

Zahtjevi i pravila

Zahtjevi kvalitete Usluge čišćenja ulaza su sljedeće:

1. Nema stranog mirisa.
2. Na podu nema prljavštine, tvrdokornih mrlja ili tragova.
3. U ulazu nema vidljivog smeća: limenki piva, opušaka, posuda za hranu, vrećica i sl.
4. Zidovi i kutovi su očišćeni od paučine i prašine.
5. Odlagalište smeća nije začepljeno otpadom. Obavezno je održavati kante za otpatke čistima.
6. Na zidovima nema nikakvih natpisa ni crteža.
7. Prozori, ograde i ulazna vrata su čisti.

Čišćenje na ulazu mora se provoditi u sustavu. Za to se sastavlja raspored kojeg se angažirani zaposlenik mora strogo pridržavati. Svakodnevni tretman provodi se u prvoj polovici dana, a uključuje brisanje ograda i čišćenje prostora odvodnika za smeće. Otvori stubišta pometu se vlažnom metlom.

Tjedno čišćenje uključuje pranje ploča, zidova i podova. Ako je potrebno, takav se rad provodi 1-2 puta svakih 7 dana. Za dezinfekciju površina koriste se sredstva za čišćenje i dezinfekciju. Praznicima i vikendima angažirano osoblje se odmara.

Jednom u šest mjeseci čistačica pere prozore (izvana i iznutra). Stropovi se čiste od prašine. Vrata, radijatori i rasvjetna tijela brišu se istom učestalošću.

Opsežne informacije o čišćenju ulaza stambenih zgrada predstavljene su u ovaj odjeljak.

Zaključak

Cijena čišćenja prilaza ovisi o mnogim čimbenicima. Bitan je obim i učestalost radova, katnost zgrade, broj ulaza, učestalost i ne samo. Konačna cijena mora biti fiksna u ugovoru.