Sve što građani trebaju znati o čišćenju svog lokalnog područja

Lokalni prostor je najvažniji objekt koji se mora održavati čistim.

Životni standard svih vlasnika stambene zgrade ovisi o tome koliko je kvalitetno i pravodobno očišćena.

O tome što pripada mjesnom prostoru, tko ga čisti i tko je odgovoran za njegovo uređenje pročitajte u članku.

Što je?

Lokalno područje je prostor koji pripada određenoj kući. Njegove granice su fiksirane u fazi izgradnje stambenog objekta.

Lokalnom području uključuju objekte kao što su:

• cvjetnjaci, grmlje i drugi elementi krajobraza;
• klupe i sjenice;
• sportski kompleksi;
• parkirna mjesta za vozila;
• aleje i trotoari;
• pješačke staze;
• svjetiljke i drugi rasvjetni elementi;
• mjesta gdje se nalaze kante za otpad.

U nekim lokalnim područjima postoji potpuni popis objekata, dok u drugima postoji samo nekoliko najznačajnijih elemenata.

Tko bi trebao čistiti?

Odgovornosti za čišćenje lokalnog područja dodijeljen sljedećim odgovornim organizacijama:

1. Društvo za upravljanje s kojim su stanari sklopili ugovor.
2. Tvrtke treće strane koje su sklopile ugovor s vlasnicima stambene nekretnine ili s HOA.
3. Programer (u novim kućama, dok se teritorij ne privatizira).

Stanari na općoj skupštini zgrade odlučuju koja će tvrtka biti odgovorna za održavanje stambene zgrade i okolnih područja.

Ako je odlučeno odbiti usluge HOA, tada se sve odgovornosti prenose na vlasnike objekt. U ostalim slučajevima angažirana tvrtka snosi obveze ne samo za učestalost, već i za kvalitetu čišćenja.

Što je uključeno u popis radova za vraćanje reda?

Društvo za upravljanje nema pravo obavljati čišćenje prema vlastitom nahođenju. U tom smislu postoje posebne norme i pravila propisana na zakonodavnoj razini.

Glavni popis radova koji se moraju provesti:

• održavanje čistoće nogostupa, prometnica, travnjaka, pješačkih površina;
• uklanjanje snijega s lokalnog područja;
• održavanje čistoće i funkcionalnosti svih elemenata ugrađenih u lokalnom prostoru;
• osiguranje pristupa otvorima, inženjerskim jedinicama, točkama vodoopskrbe - prisutnost krhotina na njima ili njihovo zaleđivanje je neprihvatljivo;
• briga o zelenim površinama i njihovo održavanje čistima;
• svakodnevno čišćenje kanti s njihovom planiranom dezinfekcijom;
• Održavanje čistoće mjesta za prikupljanje otpada.

Ako je potrebno, HOA-i moraju koristiti specijaliziranu opremu.

Periodičnost

Redovno čišćenje lokalnog područja radi jednom svaka 24 sata. Ova se učestalost može po potrebi povećati, na primjer, prilikom izvođenja popravaka.

U zimskoj sezoni, podložno obilnim snježnim padalinama, kućni prostori čiste se 2 puta u smjeni. Nogostupe i pješačke staze potrebno je posipati najmanje jednom dnevno. Pridržavanje ovog rasporeda pomoći će održavanju lokalnog područja čistim.

Karakteristike za proljeće, ljeto, jesen i zimu

Popis radova izvedenih u ljetnom periodu:

1. Čišćenje terena: staza, nogostupa i sl. Ako temperatura zraka prelazi 30 stupnjeva, vrši se zalijevanje asfaltnih površina. To se radi svakodnevno.
2. Kolekcija smeća.
3. Zalijevanje i šišanje zelenih površina. To uključuje ne samo travnjake, već i grmlje i drveće. Ovi postupci se provode najmanje jednom svaka 2-3 dana. Točno vrijeme ovisi o temperaturi zraka i klimatskim uvjetima.
4. Krečenje i bojanje elemenata (bordura, stabla, klupe, ljuljačke i sl.)
5. Pražnjenje kanti za smeće i područja za čišćenje.

Zimi čišćenje ima sljedeće karakteristike:

• teritorij se svakodnevno čisti od snijega, ako je potrebno, mora se koristiti posebna oprema;
• mjesta na kojima postoje zasadi su opušteni;
• pješačke staze i nogostupi posipaju se pijeskom i solju;
• ledenice se skidaju s krovova, otvori za kanalizaciju moraju se očistiti od leda;
• spremnici se redovito prazne i čiste;
• Odvozi se smeće s dječjih i igrališta.

Ako vani pada jak snijeg, čišćenje snijega vrši se 2 puta dnevno.

Značajke obrade lokalnog područja u jesen:

1. Prikupljanje kišnice i otopljene vode u sustav otpadnih voda.
2. Čišćenje odvoda i oluka od otpada lišća i otpadaka.
3. Čišćenje prostora od prljavštine i pada lišća, priprema za zimu.

Metenje i pranje nogostupa provoditi u jutarnjim ili kasnim večernjim satima. To je učinjeno kako ne bi ometali stanovnike.

Što učiniti ako ga ne očiste?

Ako lokalno područje nije očišćeno ili je posao izveden loše, Stanari moraju podnijeti pritužbu društvu za upravljanje. Za početak je dovoljna usmena žalba vlasnika stambene nekretnine. Može ga predati predsjedavajući ili starija osoba u domu.

Na temelju pritužbe, organizatori HOA sastavljaju komisiju koja ocjenjuje kvalitetu čišćenja lokalnog prostora. Uočene nedostatke potrebno je što prije otkloniti.

Ponekad se događa da upravljačka organizacija ne želi polovično izaći u susret stanarima i ispuniti njihove zakonske zahtjeve. U ovom slučaju vlasnici se moraju obratiti Stambenoj inspekciji, lokalnoj upravi, tužiteljstvu ili čak sudu. Regulatorna tijela provest će vlastitu inspekciju na temelju čijih rezultata će se donijeti odluka.

Ako HOA ne ispuni svoje obveze, tada vlasnici imaju pravo raskinuti prethodno sastavljen ugovor i izabrati novo društvo za upravljanje. Također treba podnijeti zahtjev za ponovni obračun i povrat utrošenih sredstava za neobavljene usluge.

Troškovi usluga

Cijena čišćenja okućnice sastoji se od niza čimbenika, uključujući:

1. Regionalna pripadnost. U svakom subjektu Ruske Federacije neslužbeno se utvrđuje prosječna cijena koja je smjernica za sve tvrtke i pojedince.
2. Sezona. Čišćenje je ljeti manje nego zimi.
3. Opseg nadolazećih radova.Što je veći, to će usluge stručnjaka biti skuplje.
4. Vrijeme i trud utrošeni na čišćenje. Naravno, uklanjanje snijega debljine 0,5 m puno je teže nego pometati pješačku stazu.
5. Razina usluge. Velike tvrtke zapošljavaju obučene ljude, posjeduju tehnološku opremu koja im omogućuje čišćenje u najkraćem mogućem roku i najkvalitetnije.
6. Aktualne akcije i popusti. Mogu ih ponuditi ozbiljne organizacije.

Procijenjeni trošak ovisno o dobu godine: zimi - od 15 rubalja po kvadratnom metru. m., ljeti - od 12 rubalja po kvadratnom metru. m.

O čijem trošku se to provodi?

Čišćenje lokalnog područja plaćaju stanovnici. Vlasnici plaćaju naknade za održavanje i popravke kuće po određenoj stopi. Ovaj iznos uključuje troškove čišćenja susjednih površina.

Trošak usluga odobrava se na sastanku. Po potrebi se tarifa može smanjiti ili povećati. Međutim, HOA nema pravo jednostrano mijenjati cijenu usluga.

Naći ćete sve što trebate znati o čišćenju prostora ovaj odjeljak.

Zaključak

Čišćenje lokalnog prostora odgovornost je zaposlenika društva za upravljanje. Međutim, vlasnici nekretnine moraju kontrolirati kvalitetu njegove izvedbe i platiti rad.

Čišćenje moraju se provoditi u cijelosti iu određenim intervalima. Ako ovi uvjeti nisu u potpunosti provedeni, morate se obratiti HOA s pritužbom.